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轻钢结构房屋市场潜力巨大
责任编辑:admin 浏览量: 发表时间:2015-09-11 09:42 【大 中 小】

       随着时代的发展,我国对钢结构建筑的需求越来越大,目前钢结构已经有多种低层、多层和高层设计方案和实例。因为轻钢结构具有大跨度、大空间、分隔使用灵活、施工速度快、抗震性能好、可循环利用等特点,有专家预测,它将取代现在传统的钢筋混凝土住宅,是未来建筑的发展方向。
 
  轻钢结构住宅市场潜力巨大
  
  从上世纪80年代中期,我国就开始从国外大量引进轻钢结构建筑系统,这种钢结构建筑的结构形式为门式钢架为基础衍生出的多种形式,围护系统为彩色压型钢板、复合板及保温棉等轻体材料为主,至今形成了包括采光、通风、密封等在内的成体系的新型钢结构建筑体系,被称为轻钢结构建筑。
  
  业内资深专家这样定义轻钢结构住宅——它主要是指以镀锌轻钢龙骨为结构建造的住宅,这种结构在国外多为1层、两层的独户式小住宅,也有用其建造6层以下集合式住宅的,明显区别于采用H型钢等厚壁钢材的结构,因而称为轻钢结构住宅。轻钢结构住宅具有性能好、自重轻、工厂化程度高、建造速度快等优点,近30年来,轻钢结构住宅在欧美国家逐步发展起来,已经形成了一整套十分成熟的技术。
  
  近年来,轻钢结构建筑以其良好的经济性、技术性及安全性,在国内住宅建筑领域开始崭露头角,并对传统钢筋混凝土住宅形成了一定冲击,经过近10年的发展,轻钢结构住宅已经形成了一个可观的建筑市场。
 
  轻钢结构建筑市场竞争激烈
  
  在轻钢结构住宅刚被引入时,我国正处于经济高速增长时期,市场又急需轻钢结构,于是许多外国钢结构公司纷纷涌入中国市场,他们大量投资,目前占据了国内轻钢结构近一半市场。与此同时,国内的轻钢结构企业也在竞争环境中成长,出现了像移居科技这样有实力的公司。
    
  业内人士分析,轻钢结构住宅之所以在我国得到迅速发展,是多种因素促成的。首先,轻钢结构住宅是一种环保型建筑。由于其大量使用钢材等新型建筑材料,施工过程多为干法作业,避免了砖瓦、石、灰、沙等对环境的污染,而且轻钢结构住宅使用的大部分建材可以循环利用,极少产生建筑垃圾,是一种可持续建筑。其次,轻钢结构住宅综合造价低,比同等建筑面积的混凝土建筑约低1/3;施工速度快,仅用混凝土建筑施工时间的2/3。再次,轻钢结构住宅因良好的延性,可设计出独特的建筑造型,给人以耳目一新的印象。最后,因其施工不受季节限制,可以减少房地产商的投资周期,让其实现快速资金周转,减少不必要的资金风险和银行利息,为其带来丰厚利润。
  
  轻钢结构住宅因上述优势,目前已经在国内许多城市被应用,但从房地产市场总体分布情况看,轻钢结构住宅所占份额仍然微乎其微,甚至不到1%。业内人士认为,一个新兴行业的发展总要经历一段被市场普遍认同和接受的过程,无论从国民经济发展的角度出发,还是从住宅产业化以及建筑可持续发展的角度看,轻钢结构住宅都蕴藏着巨大的商机。


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